Construire un immeuble

Construction, rénovation et agrandissement de biens pour créer des immeubles de rapport et des petits immeubles de logements collectifs à Paris et en banlieue parisienne.

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Services proposés

Construire un immeuble de rapport – Construire un immeuble de bureaux – Construire un immeuble de logements collectifs – Construire un immeuble locatif

construire un immeuble collectif

LA CREATION DE LOGEMENTS COLLECTIFS, UNE OPERATION RENTABLE

L’augmentation constante de la population dans les villes et le besoin de logements supplémentaires ont poussés les villes à modifier leur PLU (plan local d’urbanisme) pour permettre la densification des parcelles. Un pavillon qui n’accueillait qu’une famille va pouvoir être transformé en petit immeuble de logements collectifs, aussi appelé immeuble de rapport lorsqu’ils sont en mono-propriété.

La hausse du marché de l’immobilier rend ces opérations d’investissement très rentables. Chaque m2 supplémentaire peut être revendu 3, 4, 5 fois son coût de construction notamment en région parisienne.

1.

ACCOMPAGNEMENT
Nous proposons un suivi et un accompagnement du projet sur mesure pour garantir le succès de votre projet.

2.

TRANSPARENCE
Un suivi du budget du début jusqu’à la fin du projet avec pendant toutes les étapes une vérification des dépenses de travaux engagées.

3.

QUALITÉ
L’agence s’appuie sur une équipe expérimentée et multi-disciplinaires incluant architectes DPLG / HMONP, ingénieurs, designers d’intérieurs, BIM managers, artistes, pilote de chantier, et économiste de la construction.

RÉUSSIR LA CREATION D’UN IMMEUBLE DE RAPPORT

Il est primordial d’être bien accompagné pour réussir son projet de création d’un immeuble de logements collectifs.

Une étude de faisabilité permet de garantir la faisabilité et la viabilité de l’opération, d’un point de vue légal, nos architectes DPLG / HMONP étudierons les règles du PLU de votre bien en regardant les contraintes en termes de volumétrie, hauteurs, surfaces au sol, distances des limites séparatives et entre les bâtiments. L’analyse portera également sur les obligations du projet en places de stationnement, local vélo, entre autres.

En plus de la faisabilité réglementaire, nous analyserons également la faisabilité économique avec une première estimation du budget des travaux au regard des contraintes du site et de la nature du projet envisagé.

Voir notre article : Construire un immeuble

CONSTRUIRE UN IMMEUBLE COLLECTIF
CONSTRUIRE UN IMMEUBLE COLLECTIF SERERO ARCHITECTES

CRÉER UN LOT ET DIVISER UN TERRAIN

Le travail de l’agence SERERO consiste à vous aiguiller sur les différentes options qui s’offrent à vous pour la création de votre bâtiment de logements collectifs. Nous concevons ensuite, le projet le plus adapté à ce choix, en créant la plus grande surface constructible en réponse à la réglementation qui s’applique.

Les distances avec les limites séparatives, les pentes de toiture, les surfaces minimales de jardin, le nombre de places de parking et éventuellement la création d’un ascenseur, sont autant de points cruciaux à étudier pour l’acceptation du projet par la mairie de votre commune.

Il est important aussi de prévoir les accès, de réaliser la viabilisation du bâtiment en créant des zones de raccordement aux réseaux tels que compteur électrique, compteur d’eau et de gaz, réseaux informatiques.

ARCHITECTE IMMEUBLE

L’agence SERERO réalisera les démarches administratives auprès du service d’urbanisme de votre commune pour l’obtention du certificat d’urbanisme nécessaire à la réalisation de votre projet: intervention d’un géomètre-expert, déclaration préalable, permis de construire, permis d’aménager ou permis valant division, en fonction de votre projet.

Il est intéressant de savoir qu’un permis est valable 5 ans et est transmissible aux nouveaux acquéreurs, pour les terrains de grande superficie, une autorisation permettant de créer un immeuble de logements augmente donc considérablement la valeur d’un bien.

 

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NOUS CONTACTER POUR ÉTUDIER UN PROJET

Vous pouvez nous contacter pour la réalisation de votre projet de création d’immeuble de rapport, via notre formulaire de contact, et vous obtiendrez rapidement un devis. En nous transmettant les plans de votre terrain ou de votre logement, et en nous expliquant brièvement vos intentions, nous pouvons rapidement analyser la viabilité et la faisabilité de votre projet et vous conseiller. Si vous n’avez pas encore de plans de terrain, nous nous chargerons de réaliser un relevé sur place ou sur cadastre.
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