L’augmentation constante de la population dans les villes et le besoin de logements supplémentaires ont poussés les villes à modifier leur PLU (plan local d’urbanisme) pour permettre la densification des parcelles. Un pavillon qui n’accueillait qu’une famille va pouvoir être transformé en petit immeuble de logements collectifs, aussi appelé immeuble de rapport lorsqu’ils sont en mono-propriété.
La hausse du marché de l’immobilier rend ces opérations d’investissement très rentables. Chaque m2 supplémentaire peut être revendu 3, 4, 5 fois son coût de construction notamment en région parisienne.
